Сдается склад, 807 кв.м., 1/1 эт

Уникальное предложение по аренде отдельно стоящего нежилого здания, расположенного в Пушкинском районе, промышленная зона Шушары. Предлагаем для организации склада Вашей компании отдельно стоящее здание на юге Санкт-Петербурга в 500 м от главной товарной артерией города - Московского шоссе. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ: Этаж: 1 – 807 м2. Высота потолков: 7,6 м (рабочая 5 м). Количество входов: 3. Количество въездов 2. Возможность долгосрочного договора аренды длительностью от 3 лет. Обременения Отсутствуют. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендная плата: 560 руб/м2/мес. (451920 руб/мес). Налоги: НДС. КУ: Оплачиваются отдельно. КОММУНИКАЦИИ: эл. мощность – 50 кВт; автономное отопление, установки «Вулкан» (своя газовая котельная, зимой не опускается ниже +19С); система пожарооповещения (ИПДЛ), система пожаротушения (тунгус), телефония, интернет, удобные подъездные пути (первая линия) освещенная территория, пост охраны на въезде на территорию, шлагбаум, пол склада на уровне земли (возможность въезда транспорта внутрь склада), покрытие пола асфальт. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Плотный грузовой автомобильный трафик (~12000 машин в сутки) по Московскому шоссе (в т. ч. междугородный). Возможно использование прилегающей к зданию территории (условия оговариваются отдельно). Возможна установка наружной рекламы. Объект отлично подойдет для размещения склада. В соседнем административном здании возможна аренда офисов от 18 м2 по ставке 650 руб/м2/мес, столовая, душевые, комната отдыха. В ставку аренды включена охрана периметра территории и круглосуточный доступ по согласованию на территорию. КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: наружные стены из сэндвич панелей с утеплением 100 мм; кровля скатная, по металлическому каркасу; фонарное остекление кровли (стеклопакеты). НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: транспортная развязка КАД, Московское шоссе, Витебский проспект; с востока выезд на Софийское шоссе, с запада - на платную трассу М-11 и Пулковское шоссе, жилой массив Шушары; офисные здания, логистические комплексы, таможенный терминал, сервисные станции для грузовых автомобилей, автостоянки; автобусные остановки, пешеходный переход через Московское шоссе.